原标题：人民日报：房地产去库存无法有所不同病人一种药怎样把去库存和提高民生、分享社会发展成果融合好，有一点研究3月28日，沈阳市实施了22条增进房地产销售的新政策，力求消弭房地产风险，使供需结构超过平衡。作为东北区域中心城市，沈阳平均值房价仅有为7000元冒头，但库存较高，去化周期大约为1518个月。沈阳的新举措，不仅挖出了大中专毕业生和中低收入人群的有效地市场需求，同时也就是指城市将来发展和提升综合竞争力考量，侧重觅人才、提升中低收入人群的福祉，堪称一石三鸟。

人才是地区竞争之显然。按沈阳的政策，大中专毕业生将享用差不多总房款4个百分点的补贴。

一套面积100平方米的房子，购房补贴特契税免除，能超过2.8万元；而对无力购房的毕业生，沈阳获取每月200元、400元平均的补贴，完全是当地租房费用的1/5。这将不会更有更加多大学生回到沈阳低收入创业，不利于提高城市人口结构、提升人口竞争力。

沈阳借去库存契机，减少了农民工等人群购房门槛，企图解决问题一些老大难问题。比如，购房的农民工子女可就近入学，能在沈阳参与中考，这是一个重大突破。很多城市农民工子女可以入学，但不能借读，无法参与当地中考。再行比如，两地分居家庭在沈阳购房安家的，给安家费；居民交换住房的，实施零税费政策。

这些让有利于民的措施，短期看，政府财政要多支出一些，腹一些开销，但长年看既可以增进房地产销售，也有助让有所不同人群分享发展成果，建设更加有温度的人与自然城市。值得注意的是，沈阳财政补贴动用的是地方财力，并没突破国家政策，而且中止了之前争议较小的零首付措施。这样，既不过度特杠杆，又有效地防止金融风险，攻下了去库存的安全性底线。去库存，是供给外侧和市场需求外侧有效地接入的过程。

怎样把去库存和提高民生、分享社会发展成果融合好，有一点研究。沈阳的探寻还解释，房地产市场的发展具备极强的不平衡性，一二三线城市、东中西部地区，房地产市场冷迥异，对房地产的调控无法一张药方进究竟，不应分类指导、一城一策。该去库存的去库存，该增大供应的增大供应，该更有人口的更有人口，该控制规模的控制规模，无法多个病人一服药。

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